كشف تسريبات الخزانات بجدة – شركة الجزيرة لكشف تسربات المياه

ينقص الماء من خزانك قبل موعد التعبئة المعتاد، أو يشتغل الموتور وحده كل فترة قصيرة؟ هنا يبدأ كشف تسريبات الخزانات بجدة عند شركة الجزيرة لكشف تسربات المياه، لأن الخزان في أغلب بيوت جدة جزء من شبكة كاملة: عداد، ثم خط تغذية، ثم خزان أرضي، ثم موتور وخزان علوي. لذلك لا نبدأ بتفريغ الخزان أو فتحه، بل نختبر كل جزء وحده حتى نعرف أين يضيع الماء فعلًا. في هذه الصفحة نشرح الاختبارات التي نجريها، وما تستطيع فحصه بنفسك، ومتى يكفي الإصلاح الموضعي.

كشف تسريبات الخزانات بجدة: كيف تعرف أن الخزان مصدر الهدر؟

ارتفاع الفاتورة لا يعني أن الخزان هو المشكلة، فقد يكون التسريب في مواسير الشقة نفسها. لذلك نقسم الشبكة إلى نصفين: ما قبل الخزان وما بعده. نغلق محبس الخروج من الخزان الأرضي ونطفئ الموتور، ثم نراقب العداد. إذا استمر في الدوران فالماء يضيع قبل أن يصل لبيتك: في خط التغذية، أو في جسم الخزان، أو من عوامة لا تقفل. أما إذا توقف العداد تمامًا، فالتسريب غالبًا بعد الخزان، وننتقل وقتها إلى كشف تسريبات الحمامات والمطابخ والتمديدات الداخلية. بهذا التقسيم نختصر وقت الزيارة، كما نتجنب فتح خزان سليم.

كشف تسريب الخزان الأرضي باختبار المنسوب

الخزان الأرضي يخسر الماء بصمت داخل التربة، ولا تظهر عليه بقعة تدل عليه. لذلك يعتمد كشف تسريب الخزان الأرضي على قياس المنسوب: نغلق محبس التغذية بعد امتلاء الخزان، ونوقف الموتور، ثم نضع علامة على مستوى الماء ونراجعها بعد ساعات دون أي سحب. إذا انخفض المستوى فالجسم أو الوصلات تسرّب. بعد ذلك ننتبه للمستوى الذي يتوقف عنده النزول، لأنه يدل تقريبًا على ارتفاع الشرخ. كما نفحص فتحات دخول المواسير وخروجها، فهي أضعف نقاط الخزان الخرساني وأكثرها تسريبًا في المباني القديمة.

كشف تسريب الخزان العلوي وبقع سقف الدور الأخير

خلل الخزان العلوي يظهر عادة على الجدران والأسقف قبل أن تلاحظه في الفاتورة: بقعة في سقف الدور الأخير، أو تقشر دهان قرب ماسورة النزول، أو ماء على السطح دون مطر. لذلك يبدأ كشف تسريب الخزان العلوي بالتمييز بين ثلاثة مصادر: ماء يفيض من الفتحة، أو رشح من جسم الخزان، أو وصلة مسربة في خط النزول. في الخزان الجاهز نفحص القاعدة والمخرج، بينما نبحث في الخزان الخرساني عن شروخ الزوايا التي تتسع مع حرارة السطح. في المقابل قد تكون البقعة من السطح نفسه، وهنا ننصح بفحص عزل الأسطح قبل موسم الأمطار.

تسريب عوامة الخزان وتشغيل الموتور المتكرر

العوامة قطعة صغيرة، لكن تلفها قد يهدر ماء أكثر من شرخ في الجدار. إذا لم تقفل عوامة الخزان الأرضي، يستمر الماء في الدخول ويخرج من فتحة الفائض أو يتسرب للتربة، وبالتالي يدور العداد ليلًا ونهارًا. أما تسريب عوامة الخزان العلوي فيجعل الموتور يشتغل ويطفي على فترات قصيرة، فترتفع فاتورة الكهرباء أيضًا. نفحص ذراع العوامة وجلدتها ومستوى ضبطها، كما نتأكد أن الفائض غير موصول بالصرف، لأن هذا التوصيل يخفي الهدر تمامًا. في حالات كثيرة يكفي تغيير العوامة وضبطها، ثم نعيد اختبار العداد للتأكد.

كشف تسربات خط التغذية بين العداد والخزان

الخط القادم من العداد إلى الخزان الأرضي يمر غالبًا تحت بلاط الحوش أو الموقف، وتسريبه يُحسب عليك في الفاتورة مع أنك لا تراه. لذلك نعزله باختبار ضغط: نغلق طرفيه ونراقب العداد أو مقياس الضغط. إذا ثبت التسريب، نتتبع مسار الماسورة بجهاز التنصت الإلكتروني لتحديد الموضع. هنا يجب أن تعرف أن الكشف يتم بدون تكسير، لكن إصلاح الماسورة يحتاج فتحة صغيرة فوق الموضع المحدد فقط. كما نفحص وصلة الدخول عند جدار الخزان، لأن حركة التربة وثقل السيارات فوق الحوش يفكّانها مع الوقت.

نقص مياه الخزان بدون استهلاك: أسباب ليست تسريبًا

ليس كل نقص مياه الخزان تسريبًا. أحيانًا تكون العوامة مضبوطة على مستوى منخفض، فيبدو الخزان ناقصًا وهو في الحقيقة لا يمتلئ أصلًا. كذلك قد يسحب سخان أو مكيف صحراوي أو خط ري آلي الماء في أوقات لا تنتبه لها. وفي البيوت التي تُملأ خزاناتها بالوايت، يختلط على الساكن أحيانًا الفرق بين الكمية المطلوبة والكمية التي وصلت فعلًا. لذلك نراجع معك هذه الاحتمالات قبل الفحص بالأجهزة، لأن استبعادها يوفر عليك تكلفة كشف لا داعي له، ثم ننتقل لاختبار المنسوب إذا بقي الشك قائمًا.

• صب مادة عزل داخل الخزان قبل معرفة مكان الشرخ.
• تغيير الموتور بينما المشكلة في عوامة لا تقفل.
• سد فتحة الفائض لإخفاء الماء الخارج منها.
• تكسير بلاط الحوش بحثًا عن خط التغذية دون جهاز.

أجهزة كشف تسربات خزانات المياه بجدة وحدود كل جهاز

لا يوجد جهاز واحد يكشف كل شيء. في كشف تسربات خزانات المياه بجدة نستخدم جهاز التنصت الإلكتروني لسماع صوت الماء الخارج من ماسورة تحت ضغط، بينما تفيد الكاميرا الحرارية في إظهار الرطوبة على جدار الخزان العلوي أو سقف الدور الأخير. أما جسم الخزان الأرضي المدفون فلا تظهره الأجهزة من الخارج بوضوح، لذلك نعتمد معه على اختبار المنسوب، ثم الفحص من الداخل بعد التفريغ إذا لزم. بالتالي يختلف ترتيب الأجهزة من بيت لآخر، ونشرح لك قبل البدء لماذا اخترنا هذا الجهاز تحديدًا لحالتك.

كشف تسريبات خزانات الفلل والعمائر في جدة

في الفيلا يقع الخزان الأرضي غالبًا تحت الحوش أو الموقف، وخط الري قريب منه، لذلك نفصل خط الحديقة أولًا قبل الحكم على الخزان. أما العمارة فخزانها مشترك وعدادها قد يكون واحدًا، وبالتالي يصعب معرفة هل الهدر من الخزان أم من شقة بعينها. هنا نختبر الخزان والعوامة أولًا، ثم نغلق محابس الشقق واحدة تلو الأخرى. كذلك تختلف الحالة بين الأحياء: المباني القديمة في البغدادية والشرفية فيها خزانات خرسانية تآكلت وصلاتها، بينما ترتفع رطوبة التربة قرب البحر في أبحر الشمالية، فيدخل ماء التربة إلى الخزان المشروخ بدل أن يخرج منه فقط.

تكلفة كشف تسريبات الخزانات بجدة: ما الذي يحددها؟

نحدد التكلفة بعد الفحص المبدئي، لأن خزانين في حي واحد قد يختلفان تمامًا في حالتهما وسهولة الوصول إليهما. ثم نوضح لك قبل البدء ما يشمله المبلغ: الكشف وحده، أو الكشف مع الإصلاح، أو مع التقرير الفني. بهذه الطريقة لا تفاجأ ببند لم يُذكر.

• عدد الخزانات ومكانها: أرضي فقط أم أرضي وعلوي.
• طول خط التغذية ونوع الأرضية فوقه.
• حاجة الخزان للتفريغ قبل الفحص من الداخل.
• حجم الإصلاح والمواد بعد تحديد الموضع.
• طلبك لتقرير يُرفق في الاعتراض على الفاتورة.

إذا أردت تقديرًا مبدئيًا، أرسل صورة الخزان والعداد وآخر فاتورة على الواتساب.

بعد كشف تسريب الخزان: إصلاح موضعي أم عزل كامل؟

إذا كان التسريب من عوامة أو وصلة أو شرخ واحد ثابت، يكفي إصلاح موضعي ثم إعادة اختبار المنسوب. لكن تعدد الشروخ أو تقشر العزل القديم في أكثر من موضع يعني أن الخزان يحتاج عزل خزانات المياه من الداخل بمواد مخصصة لمياه الشرب. بعد الإصلاح نسلمك تقريرًا فنيًا بالصور يوضح مكان الخلل وما تم إصلاحه. ولأن شركة الجزيرة مسجلة لدى شركة المياه الوطنية، يصلح التقرير لإرفاقه في طلب الاعتراض، مع أن قرار التسوية يبقى لدى شركة المياه وحدها. تجد ترتيب المستندات في صفحة خطوات الاعتراض على فاتورة المياه المرتفعة.

أسئلة شائعة عن كشف تسريبات الخزانات بجدة