عزل خزانات المياه بجدة للخزانات الأرضية والعلوية – شركة الجزيرة لكشف تسربات المياه

يبدأ عزل خزانات المياه من سؤال بسيط: هل ينقص الماء من الخزان دون استهلاك، أم أن طعمه ولونه تغيّرا؟ في الحالتين يكون جسم الخزان قد فقد قدرته على حجز الماء أو على منع ما حوله من الدخول إليه. لذلك لا يكتفي فريق شركة الجزيرة لكشف تسربات المياه بدهان طبقة فوق الجدران، بل يفحص الخرسانة ويعالج الشروخ قبل أي عزل. كما أن رطوبة جدة وملوحة تربتها تجعلان اختيار المادة قرارًا فنيًا وليس تجاريًا. في هذه الصفحة نشرح طريقة العمل، ثم الفرق بين الخزان الأرضي والعلوي، ومتى يكفي الترميم الموضعي.

عزل خزانات المياه بجدة: متى يحتاج خزانك إلى عزل؟

بعض الخزانات تعمل سنوات دون مشكلة، لكن الخرسانة تتأثر مع الوقت بالحرارة وحركة المبنى وملوحة الماء. لذلك راقب العلامات التالية قبل أن يتحول الخلل إلى هدر يومي. إذا أغلقت خط التغذية والمخارج ليلة كاملة ثم وجدت المنسوب أقل في الصباح، فالخزان يسرّب من جسمه أو من وصلاته. كذلك تدل الأملاح البيضاء على الجدار الخارجي للخزان العلوي على ماء يعبر الخرسانة منذ مدة.

• نقص منسوب الماء والمحابس مغلقة.
• بقع رطوبة أو أملاح حول جسم الخزان.
• تغيّر طعم الماء أو لونه أو ظهور رواسب فيه.
• صدأ ظاهر أو تقشر في العزل القديم.

إذا لم تكن متأكدًا من مصدر النقص، فالأفضل أن يسبق العزلَ كشف تسريبات الخزانات بالأجهزة، لأن الخلل قد يكون في خط التغذية وليس في الخزان نفسه. بهذه الطريقة لا تدفع تكلفة عزل لا يحل المشكلة.

طريقة عزل خزانات المياه من الداخل خطوة بخطوة

العزل الناجح نصفه تجهيز ونصفه دهان. لذلك يبدأ عزل خزانات المياه من الداخل بتفريغ الخزان كاملًا وتنظيف الجدران من الطحالب والرواسب، ثم تركه حتى يجف. بعد ذلك نفحص السطح بضوء قريب، لأن الشروخ الشعرية لا تظهر والجدار مبلل. كما نؤمّن تهوية كافية أثناء العمل، فالخزان مكان مغلق ولا يصح النزول إليه دون احتياطات.

1. تفريغ الخزان وغسله وإزالة العزل القديم المتقشر.
2. فتح الشروخ ومعالجتها بمونة ترميم غير منكمشة.
3. تدعيم الزوايا وحول المواسير، لأنها أضعف النقاط.
4. دهان طبقة التأسيس، ثم طبقتين من مادة العزل باتجاهين متعامدين.
5. ترك العزل حتى يكتمل جفافه حسب تعليمات المصنّع.
6. اختبار الملء ومراقبة المنسوب، ثم غسل الخزان قبل الاستخدام.

في المقابل يختصر بعض العمال هذه المراحل في يوم واحد، فيعود التسريب نفسه بعد أشهر قليلة. لذلك نصوّر كل مرحلة ونرسلها لك، حتى ترى ما تم تحت طبقة العزل قبل أن تختفي.

مواد عزل خزانات المياه الآمنة لمياه الشرب: أيها يناسب خزانك؟

ليست كل مادة تمنع التسريب تصلح لخزان يشرب منه أهل البيت. لذلك نستخدم داخل الخزان مواد يذكر مصنّعها صراحة أنها مخصصة لملامسة مياه الشرب، ونطلعك على بطاقة المنتج قبل البدء. أما المواد البيتومينية السوداء فمكانها الجدار الخارجي للخزان الأرضي فقط، لأنها تغيّر طعم الماء ورائحته إذا استُخدمت من الداخل. الجدول التالي يلخص الخيارات الأكثر استخدامًا في عزل خزانات بجدة:

اختيار المادة يعتمد على حالة الخرسانة ومكان الخزان، وليس على الأغلى سعرًا. مثلا الخزان العلوي المكشوف للشمس يحتاج مادة مرنة تتحمل التمدد، بينما يكفي الخزان الأرضي السليم عزل إسمنتي بطبقتين.

عزل الخزانات الأرضية بجدة: رطوبة التربة والمياه الجوفية

الخزان الأرضي في جدة يواجه الماء من الجهتين: ماء نظيف يضغط من الداخل، ورطوبة تربة مالحة تضغط من الخارج. لذلك لا يقتصر الخطر على هدر الماء، لأن الشرخ نفسه الذي يخرج منه الماء قد يدخل منه ماء ملوث عند انخفاض المنسوب. كذلك ترتفع المياه الجوفية في بعض الأحياء القريبة من البحر، وبالتالي نختار في عزل الخزانات الأرضية مادة تتحمل الضغط من خلف الجدار وليس من أمامه فقط.

نفحص أيضًا غطاء الخزان ورقبته، لأن مياه الأمطار وغسيل الحوش تدخل من غطاء غير محكم وتلوث الماء مهما كان العزل جيدًا. إذا كانت البيارة قريبة من الخزان، فنوصي بعزل داخلي كامل مع رفع رقبة الفتحة عن مستوى الأرض. ثم نتأكد من سلامة خط التغذية القادم من العداد، فتسريبه تحت البلاط يُحسب عليك في الفاتورة.

عزل الخزانات العلوية بجدة: حرارة السطح وتشققات الخرسانة

الخزان العلوي الخرساني يتعرض لشمس جدة ساعات طويلة، فيتمدد نهارًا وينكمش ليلًا. بالتالي تظهر شروخ دقيقة عند التقاء الجدران بالسقف والأرضية، ثم ينزل الماء إلى سقف الدور الأخير على شكل بقع وتقشر في الدهان. لذلك يشمل عزل الخزانات العلوية معالجة هذه الفواصل بمادة مرنة قبل دهان العزل الداخلي. كما نعزل سقف الخزان من الخارج بطبقة عاكسة للحرارة، لأن الماء الساخن يسرّع تلف العزل ونمو الطحالب.

أما الخزانات الجاهزة من الفيبر جلاس أو البولي إيثيلين فلا تحتاج عزلًا داخليًا، لكن خللها يكون غالبًا في العوامة والوصلات وقاعدة التثبيت. في المقابل قد يكون مصدر البقع هو السطح نفسه وليس الخزان، لذلك نفحص الاثنين معًا ونقترح عزل الأسطح قبل موسم الأمطار إذا لزم.

أخطاء شائعة في عزل خزانات المياه تجعل العزل يفشل

أغلب حالات فشل العزل التي نراها سببها التنفيذ وليس المادة. لذلك نذكر هنا الأخطاء المتكررة، حتى تسأل عنها قبل التعاقد مع أي شركة عزل خزانات بجدة.

• دهان العزل فوق جدار مبلل أو عليه طحالب، فينفصل خلال أشهر.
• تغطية الشرخ بالدهان دون فتحه ومعالجته.
• إهمال الزوايا وحول المواسير، وهي أكثر النقاط تسريبًا.
• ملء الخزان قبل اكتمال جفاف العزل.
• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب لأنها أرخص.

متى يكفي الترميم الموضعي ومتى تحتاج عزلًا كاملًا؟

إذا كان في الخزان شرخ واحد ثابت أو تسريب حول ماسورة، فيكفي ترميم موضعي مع عزل المنطقة المحيطة به. لكن العزل الكامل يصبح ضروريًا عندما تتعدد الشروخ، أو يتقشر العزل القديم في أكثر من موضع، أو ترشح الجدران في مساحة واسعة. كذلك نوصي بالعزل الكامل للخزان الأرضي إذا ثبت دخول ماء من التربة إليه. بعد الفحص نوضح لك الخيارين بالصور، ثم تختار ما يناسبك.

عزل خزانات الفلل والعمائر والمحلات في جدة

نوع المبنى يغيّر ترتيب العمل قبل أن يغيّر المادة. لذلك نسأل أولًا: من يستخدم الخزان، وكم يومًا يمكن الاستغناء عنه؟

تكلفة عزل الخزانات بجدة: ما الذي يحدد السعر؟

لا يوجد سعر واحد يصلح لكل خزان، لأن خزانين بالسعة نفسها قد يختلفان تمامًا في حالة الخرسانة. لذلك نحدد تكلفة عزل الخزانات بعد الفحص، ثم نوضح لك كتابةً ما يشمله المبلغ قبل تفريغ الخزان.

• مساحة الجدران والأرضية والسقف، وليس السعة باللتر فقط.
• عدد الشروخ وحجم الترميم المطلوب قبل العزل.
• نوع مادة العزل وعدد الطبقات.
• سهولة الوصول: خزان أرضي تحت الحوش أم علوي على السطح.
• حاجتك للتفريغ والتنظيف والتعقيم ضمن العمل.

شركة عزل خزانات بجدة: ماذا يحدث بعد تنفيذ العزل؟

بعد جفاف العزل نملأ الخزان ونراقب المنسوب مدة كافية والمحابس مغلقة. إذا ثبت المنسوب، نغسل الخزان ونعقمه، ثم نعيده للخدمة ونسلمك صور المراحل كلها. كذلك ننصح بتنظيفه دوريًا وفحص العوامة، لأن العوامة التالفة تهدر ماء أكثر مما يهدره شرخ صغير.

إذا كان تسريب الخزان سبب ارتفاع فاتورتك، فشركة الجزيرة مسجلة لدى شركة المياه الوطنية وتسلمك تقريرًا فنيًا يصلح لإرفاقه في الاعتراض. لكن قرار التسوية يبقى لدى شركة المياه، فلا نعدك بنسبة تخفيض. يمكنك قراءة خطوات حل ارتفاع فاتورة المياه بجدة، كما يكمل الفريق عند الحاجة ترميم المنازل ومعالجة أثر الرطوبة. وإذا لم تعرف مصدر الهدر بعد، فابدأ من خدمة كشف تسريبات مياه بجدة التي تحدد الموضع بالأجهزة قبل أي فتح، علمًا بأن الإصلاح نفسه يحتاج فتحة صغيرة في الموضع المحدد.

أسئلة شائعة عن عزل خزانات المياه بجدة